在沒有電力供應的年代，建築物的設計，需要天然光線、天然通風、冬暖夏涼，只有生火取暖是例外；利用油燈或蠟燭照明，後來有電力供應才發明了電燈，開始了屋宇裝備工程的雛形。
香港地少人多，建築物要向高空發展，由上世紀五十年代的五、六層樓高度，進展到本世紀樓高一百層以上。設施方面，從只有電燈照明、到空氣調節、升降機、保安系統等等，一座建築物就好像一個垂直的城市，提供一個空間，及各式各樣的設備，以滿足設計上的需要及提升生活水平，而屋宇裝備工程，亦由此發展起來了。屋宇裝備工程的總費用，亦由過往只佔整體建築費用的數個百分點，進展至可達數十個百分點。